区位介绍

　　① 项目位于临沂市兰山区沂蒙路北首路东的涑河南岸，交通及地理位置显赫。南靠涑堤南路，北面与涑河北路的多个高档社区隔河相望，东行800米观望滨河大道与沂河风景区。处于沂河、祊河、涑河等三河交汇处。2005年12月，涑河商业带规划制定，并于2006年3月1日正式开始实施，目前涑河新建通车桥梁两座，整体完成后将建成十大商业广场、72个景点。

　　 ② 临沂市政府北迁、城市重心北移，周边拥有“凤凰城”和“外滩明珠”等一大批代表临沂现代城市住宅建设最高水平的新开发住宅项目，建成后将成为临沂市人口密度最大、居民消费质量最高的“核心消费地带”，拥有得天独厚的商业基础优势。 

③ 对涑河周边的治理改造，涑河商业圈的形成，有利于我项目的招商，销售。 

④ 涑河治理改造协调办公室与省商业集团、威海东龙实业集团、青岛太谷房地产开发公司、北京桂滨河有限公司、上海四和房地产公司、济南联合信义置业有限公司、广东安泰投资有限公司、上海豪尔森地产开发公司等17家开发商签订了投资协议。 

⑤ 截至目前，涑河一期工程已经投入10亿多元，沿岸的道路、景观，以及绿化、亮化等基础设施建设已经基本完成，吸引了越来越多的投资商前来开发建设。万兴都国际商业公园、鲁商凤凰城、外滩明珠、德兴雅苑商务酒店、蓝湾国际商住、金悦花都商住等16个开发项目已经落户涑河。大量房地产开发商的入住，大量房地产项目的开发将带动周边经济的发展，提升涑河商业圈在临沂的经济地位。 

⑥ 顺应经济时代发展的要求，2006年临沂市政府创造性的提出了“开发城市北展工程和涑河生态环境综合整治开发工程”两大宏伟战略。根据这一决策，各地房地产开发商迅速集结分别在沂河、涑河两岸几乎同时展开房地产建设开发。在“万兴都国际商业公园”项目周边迅速崛起和兴建起一批符合现代化城市标准的住宅和商业项目：鲁商凤凰城、德兴雅苑、蓝湾国际、城建时代广场、中侨阳光豪庭、金鼎国际广场；含有部分商业构造的联安现代城；通达路的万博泓商业广场等等。将涑河两岸及周边地区建设成继老城商业圈、西郊批发商圈以后的第三大商圈。 

⑦ 周边生活及商业配套设施相对完善，建设有兰山第一、第二人民医院，荣军医院等权威性医疗机构，解决了项目和周边地区疾病治疗和保健预防的问题 ；文化教育机构包括临沂师范学院、临沂技术学院、临沂第四中学、第三小学以及各幼儿园等等十余处场所；沿比邻的沂蒙路和相隔咫尺的北园路分别有中国银行、中国工商银行、中国建设银行、农行、平安保险公司、中国人寿保险、中国财产保险公司、太平洋保险公司等十几家金融保险业，便捷了人们资金流通、商业结算和保险理赔的得便利； 

⑧ 项目周边目前在建和已经建成的居民居住社区有30余处，在未来两年内居民入住率如果能达到80%，加之其它居住人群所站的比例，到达直接覆盖和可辐射比例15万人以上。 

⑨ “万兴都”项目的建立迎合了政府统筹规划的范围以内，身居涑河生态环境改造的龙头位置，是其他商业项目无法比拟的。在项目定位和亲河水岸的特性空白点分析绝对是具备高端的、唯一的商业地产，正是临沂城市建设所需要的形象。